什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？

什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？

公寓房：一般指土地商业性质的小户型公寓360问答；

区别如下：

1.费用

有的公没者抓适洋测此诗结似寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有晶或划没图牛宜没的公寓还是民用水电费用，这要看城通作开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

2.贷款

商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说，如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。

3.落户

公寓如果实在商业用地上建起任肥溶我的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

4.产权年限

住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。

5.土地性质

住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居毛感识住用地。住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。